- Posso cambiare la serratura di casa mia se sono in affitto?
- Il proprietario può cambiare la serratura se sono in affitto?
- Quali lavori o modifiche posso fare in casa se sono in affitto
Quando si affitta una nuova casa, è tempo di traslocare e adattarsi a una nuova abitazione. In quei momenti di cambiamento, potrebbe sorgere una domanda: Posso cambiare la serratura di casa mia se sono in affitto?
- Vivo in affitto: posso installare un allarme di sicurezza?
Iniziare a vivere in un nuovo quartiere che non conosci può incuriosirti all'inizio. Se ti piace migliorare la sicurezza della tua casa , cambiare la serratura è un'opzione con molti vantaggi e quasi nessun inconveniente.
Posso cambiare la serratura di casa mia se sono in affitto?
I precedenti inquilini potrebbero aver tenuto una copia delle vecchie chiavi, il che sarebbe un pericolo. Potrebbe anche essersi perso il tuo duplicato e non avere accesso alla casa.
Ci sono diversi motivi per chiamare un fabbro e installare una nuova serratura , tutti legati alla sicurezza della tua casa. Qualunque sia il motivo, legalmente potrai sempre cambiare la serratura della tua casa in affitto.
Tieni presente che il proprietario non deve avere una copia della chiave di casa se non lo desideri. Come inquilino, hai il diritto di tenere tutti i mazzi di chiavi esistenti.
Nel momento in cui stai per firmare il contratto di affitto, ricordati di leggere tutte le clausole e stabilire quelle che ritieni necessarie per sentirti al sicuro per tutta la durata della tua permanenza in casa.
La Legge sulle Locazioni Urbane stabilisce che l'attuale inquilino può cambiare la serratura ogni volta che lo ritenga necessario.
Questo perché esiste la possibilità che i precedenti occupanti abbiano tenuto una copia e la loro sicurezza potrebbe essere compromessa.
Ora potresti avere una nuova domanda: Devo avvisare il mio proprietario? In linea di principio no. Legalmente non sei obbligato a informarlo, anche se ti consigliamo di farlo per mantenere un buon rapporto.
Devi tenere presente che se cambi la serratura dovrai conservare la serratura precedente e consegnarla al tuo proprietario. Purché sia stata installata dall'inquilino.
Infine, devi sapere che se lasci la casa dovrai rimuovere la serratura che hai installato e rimettere quella vecchia. Questo perché le normative vigenti stabiliscono che l'immobile deve essere riconsegnato così com'era al momento della firma del contratto.
Il mio proprietario può cambiare la serratura se sono in affitto?
Ora, può accadere il contrario? No. Il proprietario non può accedere o apportare modifiche all'immobile senza preavviso finché il contratto di locazione rimane in vigore.
Se viene apportata qualsiasi modifica senza preavviso, sarà considerata violazione di domicilio e comporterà una sanzione adeguata.
Va notato che la serratura non può essere cambiata nemmeno in caso di mancato pagamento dell'affitto dell'appartamento. Né se l'immobile viene danneggiato dagli inquilini.
Quali lavori o modifiche posso fare in casa se sono in affitto?
Sai già che puoi cambiare la serratura di casa se sei in affitto, ma fino a che punto puoi spingerti con le modifiche? Sebbene dipenda in gran parte dal tuo proprietario, le più comuni, chiamate modifiche minori, sono:
- Disposizione dei mobili: Puoi spostare i beni della casa come desideri e il proprietario non può intervenire purché non li danneggi.
- Cambio delle utenze:Potrebbe esserti più comodo intestare le bollette al tuo conto corrente per velocizzare questi processi, in questo modo il proprietario non deve occuparsene.
- Illuminazione:Puoi cambiare l'illuminazione di casa come preferisci e sostituire le lampadine con quelle che scegli.
Ci sono altre modifiche importanti che puoi fare anche tu, anche se ti consigliamo di farlo con il permesso del tuo proprietario per non perdere la caparra:
- Dipingere le stanze:Se vuoi dare un nuovo look alla tua camera da letto o al soggiorno, puoi cambiare le pareti. Parlane prima con il proprietario e assicurati che non ci siano ripercussioni negative.
- Fare buchi:È molto comune che i proprietari siano infastiditi dall'appendere quadri o cornici alle pareti a causa dei danni che provocano, anche se in molti casi sono insignificanti.
Infine, ci sono alcune modifiche che non potrai apportare senza l'autorizzazione del tuo proprietario. Alcune di queste sono:
- Fare dei lavori: Se vuoi cambiare la disposizione delle stanze della casa, rimuovere un tramezzo o chiudere uno spazio, hai bisogno dell'approvazione del proprietario, di un permesso edilizio e probabilmente dell'autorizzazione dell'amministrazione condominiale (nei palazzi).
- Cambiare gli infissi: Essendo un cambiamento considerevole che può alterare la facciata dell'edificio, dovrà superare alcune approvazioni e permessi.
Il mio proprietario può cacciarmi di casa per aver portato un animale domestico?
Se vuoi avere un animale domestico nel tuo appartamento in affitto avrai bisogno dell'approvazione del proprietario. Tuttavia, questo deve essere indicato nel contratto di affitto.
Puoi avere animali domestici senza problemi finché il contratto di locazione non include questa clausola. Ti sconsigliamo di accogliere animali poiché se il proprietario lo scopre potrebbe cacciarti di casa.
Naturalmente, dovrai anche farti carico dei danni che l'animale potrebbe causare.
Se stai pensando di traslocare e hai altre domande, non esitare a contattare Yoigo Allarmi. Vai sul nostro sito web o chiama il 900 622 398 e saremo lieti di assisterti.
