- Kiralık evimin kilidini değiştirebilir miyim?
- Ev sahibi, kiracıyken kilidi değiştirebilir mi?
- Kiralık evde hangi onarımları veya değişiklikleri yapabilirim?
Yeni bir ev kiraladığınızda, taşınma ve yeni eve uyum sağlama zamanı gelir. Bu değişim anlarında aklınıza bir soru gelebilir: Kiralık evimin kilidini değiştirebilir miyim?
- Kiracıyım: güvenlik alarmı kurabilir miyim?
Bilmediğiniz yeni bir mahallede yaşamaya başlamak ilk başta sizi meraklandırabilir. Eğer evinizin güvenliğini artırmak istiyorsanız, kilidi değiştirmek birçok avantajı ve neredeyse hiçbir dezavantajı olmayan bir seçenektir.
Kiralık evimin kilidini değiştirebilir miyim?
Önceki kiracılar eski anahtarların yedek bir kopyasını saklamış olabilir, bu da bir tehlike oluşturur. Ayrıca yedek anahtarınızı kaybetmiş ve eve erişiminiz olmayabilir.
Bir çilingir çağırmak ve yeni bir kilit yaptırmak için, tamamen evinizin güvenliğiyle ilgili birkaç neden vardır. Sebebi ne olursa olsun, yasal olarak kiralık evinizin kilidini değiştirebilirsiniz.
Lütfen unutmayın ki ev sahibi, siz istemedikçe evin anahtarına sahip olmamalıdır. Kiracı olarak, mevcut tüm anahtar takımlarını saklama hakkına sahipsiniz.
Daire sözleşmesini imzalayacağınız zaman tüm maddeleri okumayı unutmayın ve evde kalış süreniz boyunca kendinizi güvende hissetmek için gerekli gördüklerinizi belirleyin.
Kentsel Kira Yasası, mevcut kiracının gerekli gördüğü her zaman kilidi değiştirebileceğini belirtir.
Bunun nedeni, önceki sakinlerin bir kopya saklamış olma ihtimali ve güvenliğinizin tehlikeye girebilmesidir.
Şimdi aklınıza yeni bir soru gelebilir: Ev sahibime haber vermek zorunda mıyım? Prensip olarak hayır. Yasal olarak ona bilgi vermek zorunda değilsiniz, ancak iyi bir ilişki sürdürmek için bunu yapmanızı öneririz.
Kilidi değiştirirseniz, eski kilidi saklamanız ve ev sahibinize vermeniz gerektiğini unutmayın. Tabii ki bu kilit kiracı tarafından takılmışsa geçerlidir.
Son olarak, evden ayrıldığınızda taktığınız kilidi çıkarmanız ve eski kilidi geri takmanız gerektiğini bilmelisiniz. Bunun nedeni, mevcut düzenlemelerin mülkün sözleşme imzalandığı zamanki haliyle teslim edilmesini gerektirmesidir.
Ev sahibim, kiracıyken kilidi değiştirebilir mi?
Şimdi, tersi mümkün olabilir mi? Hayır. Kira sözleşmesi yürürlükteyken, ev sahibi uyarıda bulunmadan mülke erişemez veya değişiklik yapamaz.
Herhangi bir değişiklik habersiz yapılırsa, bu izinsiz giriş olarak kabul edilir ve buna uygun bir yaptırım uygulanır.
Unutulmamalıdır ki, kira ödemelerinde gecikme olsa bile kilit değiştirilemez. Ayrıca mülk kiracılar tarafından hasar görse bile değiştirilemez.
Kiralık evde hangi onarımları veya değişiklikleri yapabilirim?
Kiralık evin kilidini değiştirebileceğinizi zaten biliyorsunuz, ancak değişiklik yaparken ne kadar ileri gidebilirsiniz? Bu büyük ölçüde ev sahibinize bağlı olsa da, küçük değişiklikler olarak adlandırılan en yaygın olanlar şunlardır:
- Mobilya düzeni: Evdeki eşyaları dilediğiniz gibi taşıyabilirsiniz ve onlara zarar vermediğiniz sürece ev sahibi müdahale edemez.
- Fatura değişikliği:Faturaları banka hesabınıza yönlendirmek bu süreçleri hızlandırmak için sizin için daha uygun olabilir, bu şekilde ev sahibinin sorumlu olması gerekmez.
- Aydınlatma:Evdeki aydınlatmayı istediğiniz gibi değiştirebilir ve ampulleri seçtiğiniz olanlarla değiştirebilirsiniz.
Yapabileceğiniz başka büyük değişiklikler de vardır, ancak depozitonuzu kaybetmemek için bunu ev sahibinizin izniyle yapmanızı öneririz:
- Odaları boyamak:Yatak odanıza veya oturma odanıza yeni bir görünüm kazandırmak istiyorsanız duvarları değiştirebilirsiniz. Önce kiracıyla görüşün ve olumsuz bir yansıması olmayacağından emin olun.
- Delik açmak:Ev sahiplerinin, duvarlara resim veya çerçeve asmaktan rahatsız olması çok yaygındır, ancak çoğu durumda bu hasar önemsizdir.
Son olarak, ev sahibinizden yetki almadıkça yapamayacağınız bazı değişiklikler vardır. Bunlardan bazıları şunlardır:
- Tadilat yapmak: Evdeki odaların düzenini değiştirmek, bir duvarı kaldırmak veya bir alanı kapatmak istiyorsanız, ev sahibinin onayına, bir inşaat ruhsatına ve muhtemelen (binalarda) komşu topluluğunun iznine ihtiyacınız vardır.
- Pencereleri değiştirmek: Binanın cephesini değiştirebilecek önemli bir değişiklik olduğu için bazı onay ve izinlerden geçmesi gerekecektir.
Ev sahibim evcil hayvan getirdiğim için beni atabilir mi?
Kiralık dairenizde bir evcil hayvan beslemek istiyorsanız kiracının onayına ihtiyacınız olacaktır. Ancak bunun daire sözleşmesine yansıtılması gerekir.
Kira sözleşmesi bu maddeyi içermediği sürece evcil hayvanları sorunsuz bir şekilde besleyebilirsiniz. Herhangi bir hayvanı eve almanızı önermiyoruz çünkü kiracı öğrenirse sizi evden atabilir.
Tabii ki, evcil hayvanın verebileceği hasarlardan da siz sorumlu olacaksınız .
Taşınmayı düşünüyorsanız ve daha fazla sorunuz varsa, Yoigo Alarmları ile iletişime geçmekten çekinmeyin. Web sitemizi ziyaret edin veya 900 622 398 numaralı telefonu arayın, size yardımcı olmaktan mutluluk duyarız.
