- آیا میتوانم قفل خانهام را در صورت اجارهنشینی تعویض کنم؟
- آیا صاحبخانه میتواند در صورت اجارهنشینی قفل را عوض کند؟
- چه تعمیرات یا تغییراتی میتوانم در خانه در صورت اجارهنشینی انجام دهم
وقتی خانه جدیدی اجاره میکنید، زمان جابجایی و تطبیق با خانه جدید فرا میرسد. در این لحظات تغییر، ممکن است سوالی پیش بیاید: آیا میتوانم قفل خانهام را در صورت اجارهنشینی تعویض کنم؟
- اجارهنشین هستم: آیا میتوانم دزدگیر امنیتی نصب کنم؟
زندگی در محله جدیدی که نمیشناسید ممکن است در ابتدا شما را کنجکاو کند. اگر دوست دارید امنیت خانه خود را بهبود ببخشید، تعویض قفل گزینهای با مزایای فراوان و تقریباً بدون عیب است.
آیا میتوانم قفل خانهام را در صورت اجارهنشینی تعویض کنم؟
ممکن است مستأجران قبلی یک کپی از کلیدهای قدیمی نگه داشته باشند که میتواند خطرناک باشد. همچنین ممکن است کلید یدک خود را گم کرده باشید و به خانه دسترسی نداشته باشید.
دلایل متعددی برای تماس با قفلساز و ساخت قفل جدید وجود دارد که همگی به امنیت خانه شما مربوط میشوند. به هر دلیلی، از نظر قانونی همیشه میتوانید قفل خانه اجارهای خود را عوض کنید.
لطفاً توجه داشته باشید که صاحبخانه نباید یک کپی از کلید داشته باشد اگر شما نمیخواهید. به عنوان مستأجر، حق دارید تمام سری کلیدها را نزد خود نگه دارید.
در زمان امضای قرارداد آپارتمان، به یاد داشته باشید تمام بندها را بخوانید و مواردی را که برای احساس امنیت در طول مدت اقامت خود در خانه ضروری میدانید، تعیین کنید.
قانون اجاره شهری مقرر میدارد که مستأجر فعلی میتواند هر زمان که لازم بداند قفل را عوض کند.
این به دلیل احتمال نگهداشتن یک کپی توسط ساکنان قبلی و به خطر افتادن امنیت شماست.
حالا ممکن است سوال جدیدی داشته باشید: آیا باید به صاحبخانه اطلاع دهم؟ در اصل خیر. از نظر قانونی مجبور به اطلاع دادن نیستید، اگرچه توصیه میکنیم برای حفظ رابطه خوب این کار را انجام دهید.
باید در نظر داشته باشید که اگر قفل را عوض میکنید، باید قفل قبلی را نگه دارید و به صاحبخانه تحویل دهید. تا زمانی که توسط مستأجر نصب شده باشد.
در نهایت، باید بدانید که اگر خانه را ترک میکنید، باید قفلی را که نصب کردهاید بردارید و قفل قدیمی را دوباره نصب کنید.这是因为 مقررات فعلی مقرر میدارد که ملک باید به همان شکلی که در زمان امضای قرارداد بود تحویل داده شود.
آیا صاحبخانه میتواند در صورت اجارهنشینی قفل را عوض کند؟
حالا، آیا عکس این موضوع ممکن است؟ خیر. صاحبخانه نمیتواند بدون اطلاع قبلی به ملک دسترسی پیدا کند یا تغییری در آن ایجاد کند در حالی که قرارداد اجاره همچنان معتبر است.
اگر هرگونه تغییری بدون اطلاع انجام شود، ورود غیرقانونی تلقی شده و مجازات متناسبی خواهد داشت.
لازم به ذکر است که قفل را نمیتوان عوض کرد، حتی در صورت عدم پرداخت اجاره آپارتمان. همچنین اگر ملک توسط مستأجران آسیب دیده باشد.
چه تعمیرات یا تغییراتی میتوانم در خانه در صورت اجارهنشینی انجام دهم؟
شما میدانید که میتوانید قفل خانه را در صورت اجارهنشینی عوض کنید، اما تا چه حد میتوانید در ایجاد تغییرات پیش بروید؟ اگرچه تا حد زیادی به صاحبخانه شما بستگی دارد، رایجترین موارد که تغییرات جزئی نامیده میشوند عبارتند از:
- چیدمان مبلمان: میتوانید وسایل خانه را هر طور که میخواهید جابجا کنید و صاحبخانه تا زمانی که به آنها آسیب نزنید نمیتواند دخالت کند.
- تغییر هزینهها:ممکن است برای شما راحتتر باشد که قبضها را به حساب بانکی خود منتقل کنید تا این فرآیندها سریعتر انجام شود، به این ترتیب صاحبخانه مجبور نیست مسئولیت آن را بر عهده بگیرد.
- نور:میتوانید نورپردازی خانه را هر طور که صلاح میدانید تغییر دهید و لامپها را با لامپهای دلخواه خود جایگزین کنید.
تغییرات عمده دیگری نیز وجود دارد که میتوانید انجام دهید، اگرچه توصیه میکنیم این کار را با اجازه صاحبخانه انجام دهید تا ودیعه خود را از دست ندهید:
- رنگ کردن اتاقها:اگر میخواهید ظاهری جدید به اتاق خواب یا اتاق نشیمن خود بدهید، میتوانید دیوارها را رنگ کنید. ابتدا با صاحبخانه در میان بگذارید و مطمئن شوید که عواقب منفی در پی نخواهد داشت.
- سوراخ کردن:بسیار رایج است که صاحبخانهها از آویزان کردن تابلو یا قاب روی دیوارها به دلیل آسیبی که به دیوارها وارد میشود ناراحت شوند، اگرچه در بسیاری از موارد این آسیب ناچیز است.
در نهایت، برخی تغییرات وجود دارد که نمیتوانید انجام دهید مگر اینکه از صاحبخانه مجوز داشته باشید. برخی از آنها عبارتند از:
- انجام کار ساختمانی: اگر میخواهید چیدمان اتاقهای خانه را تغییر دهید، یک دیوار جداکننده را بردارید یا فضایی را ببندید، باید تأیید صاحبخانه، مجوز ساختمان و احتمالاً مجوز انجمن همسایگان (در ساختمانها) را داشته باشید.
- تعویض پنجرهها: از آنجایی که این تغییر قابل توجهی است که میتواند نمای ساختمان را تغییر دهد، باید مراحل تأیید و مجوزهای خاصی را طی کند.
آیا صاحبخانه میتواند من را به خاطر آوردن حیوان خانگی بیرون کند؟
اگر میخواهید در آپارتمان اجارهای خود حیوان خانگی داشته باشید، به تأیید صاحبخانه نیاز دارید. با این حال، این موضوع باید در قرارداد آپارتمان منعکس شود.
تا زمانی که قرارداد اجاره شامل این بند نباشد، میتوانید بدون هیچ مشکلی حیوان خانگی داشته باشید. توصیه نمیکنیم حیوانی را به خانه بیاورید زیرا اگر صاحبخانه متوجه شود، میتواند شما را از خانه بیرون کند.
البته، باید هزینه خسارات ناشی از حیوان خانگی را نیز بپردازید.
اگر به فکر جابجایی هستید و سوالات بیشتری دارید، در تماس با یویگو آلارمها تردید نکنید. به وبسایت ما مراجعه کنید یا با ۹۰۰ ۶۲۲ ۳۹۸ تماس بگیرید و ما خوشحال خواهیم شد که به شما کمک کنیم.
