- Kan ik het slot van mijn huurwoning veranderen?
- Kan de verhuurder het slot veranderen als ik huur?
- Welke reparaties of wijzigingen mag ik aanbrengen in de huurwoning?
Wanneer je een nieuwe huurwoning betrekt, is het tijd om te verhuizen en je aan te passen aan een nieuw huis. In die momenten van verandering kan een vraag opkomen: Kan ik het slot van mijn huurwoning veranderen?
- Ik huur: kan ik een beveiligingsalarm installeren?
In het begin kan het spannend zijn om in een nieuwe, onbekende buurt te gaan wonen. Als je de beveiliging van je huis wilt verbeteren , is het veranderen van het slot een optie met veel voordelen en bijna geen nadelen.
Kan ik het slot van mijn huurwoning veranderen?
Vorige huurders hebben mogelijk een reservekopie van de oude sleutels bewaard, wat een gevaar zou zijn. Het kan ook zijn dat ze je duplicaat zijn kwijtgeraakt en geen toegang meer hebben tot de woning.
Er zijn verschillende redenen om een slotenmaker te bellen en een nieuw slot te laten plaatsen , allemaal gerelateerd aan de veiligheid van je huis. Wat de reden ook is, juridisch gezien kun je altijd het slot van je huurwoning veranderen.
Houd er rekening mee dat de verhuurder geen kopie van de sleutel mag hebben van het huis, tenzij jij dat wilt. Als huurder heb je het recht om alle sets te houden die er zijn.
Op het moment dat je het huurcontract gaat ondertekenen, vergeet dan niet alle clausules te lezen en diegene vast te leggen die je nodig acht om je veilig te voelen tijdens je verblijf in de woning.
De Huurwet bepaalt dat de huidige huurder het slot mag veranderen wanneer hij dit nodig acht.
Dit komt omdat er een mogelijkheid is dat de vorige bewoners een kopie hebben bewaard en je veiligheid in gevaar kan komen.
Nu heb je misschien een nieuwe vraag: Moet ik mijn verhuurder op de hoogte stellen? In principe niet. Juridisch gezien hoef je hem niet te informeren, hoewel we aanraden dit wel te doen om een goede relatie te behouden.
Je moet er rekening mee houden dat als je het slot verandert, je het vorige slot moet bewaren en aan je verhuurder moet geven. Dit geldt zolang het door de huurder is geïnstalleerd.
Tot slot moet je weten dat als je de woning verlaat, je het door jou geïnstalleerde slot moet verwijderen en het oude slot terug moet plaatsen. Dit komt doordat de huidige regelgeving bepaalt dat de woning moet worden opgeleverd zoals deze was bij het ondertekenen van het contract.
Kan mijn verhuurder het slot veranderen als ik huur?
Nu, kan het omgekeerde het geval zijn? Nee. De verhuurder mag geen toegang krijgen tot of wijzigingen aanbrengen in de woning zonder waarschuwing zolang het huurcontract van kracht is.
Als er zonder kennisgeving een wijziging wordt aangebracht, wordt dit beschouwd als inbraak en zal er een passende sanctie volgen.
Opgemerkt moet worden dat het slot ook niet mag worden veranderd, zelfs niet bij huurachterstand van de woning. Ook niet als de woning beschadigd is door de huurders.
Welke reparaties of wijzigingen mag ik aanbrengen in de huurwoning?
Je weet nu dat je het slot van de huurwoning kunt veranderen, maar hoe ver kun je gaan met het aanbrengen van wijzigingen? Hoewel dit grotendeels van je verhuurder afhangt, zijn de meest voorkomende, zogenaamde kleine wijzigingen:
- Meubelindeling: Je kunt de spullen in huis naar wens verplaatsen en de verhuurder mag hier niet in tussenkomen, zolang je ze niet beschadigt.
- Kosten wijzigen:Het kan handiger zijn om de facturen naar je eigen bankrekening te laten sturen om deze processen te versnellen, zodat de verhuurder hier niet verantwoordelijk voor is.
- Verlichting:Je kunt de verlichting in huis naar wens aanpassen en de lampen vervangen door de lampen van jouw keuze.
Er zijn andere grote aanpassingen die je ook kunt doen, hoewel we aanraden dit met toestemming van je verhuurder te doen om de waarborgsom niet te verliezen:
- Kamers schilderen:Als je een nieuwe look wilt geven aan je slaapkamer of woonkamer, kun je de muren een andere kleur geven. Bespreek dit eerst met de verhuurder en zorg ervoor dat er geen negatieve gevolgen zijn.
- Gaten boren:Het komt vaak voor dat verhuurders het vervelend vinden als er schilderijen of lijsten aan de muur worden gehangen vanwege de schade die dit aan de muren veroorzaakt, hoewel dit in veel gevallen minimaal is.
Tot slot zijn er enkele wijzigingen die je niet kunt doorvoeren zonder toestemming van je verhuurder. Enkele hiervan zijn:
- Een verbouwing uitvoeren: Als je de indeling van de kamers in huis wilt veranderen, een tussenwand wilt verwijderen of een ruimte wilt afsluiten, heb je goedkeuring nodig van de verhuurder, een bouwvergunning en waarschijnlijk toestemming van de Vereniging van Eigenaren (in appartementencomplexen).
- Ramen vervangen: Omdat dit een aanzienlijke verandering is die de gevel van het gebouw kan veranderen, moet dit een aantal goedkeuringen en vergunningen doorlopen.
Kan mijn verhuurder mij eruit zetten vanwege een huisdier?
Als je een huisdier wilt nemen in je huurappartement, heb je de goedkeuring van de verhuurder nodig. Dit moet echter wel in het huurcontract worden opgenomen.
Je kunt zonder problemen huisdieren houden, zolang het huurcontract deze clausule niet bevat. We raden af om dieren in huis te nemen, want als de verhuurder erachter komt, kan hij je uit huis zetten.
Natuurlijk zul je ook moeten opdraaien voor de schade die het huisdier kan veroorzaken.
Als je overweegt te verhuizen en nog meer vragen hebt, aarzel dan niet om contact op te nemen met Yoigo Alarmen. Ga naar onze website of bel 900 622 398 en we helpen je graag verder.
