- Posso trocar a fechadura da minha casa se estou de aluguel?
- O proprietário pode trocar a fechadura se estou de aluguel?
- Quais reparos ou mudanças posso fazer na casa se estou de aluguel
Ao alugar uma nova casa, é hora de se mudar e se adaptar a um novo lar. Nesses momentos de mudança, pode surgir uma dúvida: Posso trocar a fechadura da minha casa se estou de aluguel?
- Moro de aluguel: posso instalar um alarme de segurança?
Começar a morar em um bairro novo que você não conhece pode gerar curiosidade no início. Se você gosta de melhorar a segurança da sua casa , trocar a fechadura é uma opção com muitas vantagens e quase nenhuma desvantagem.
Posso trocar a fechadura da minha casa se estou de aluguel?
Os antigos inquilinos podem ter guardado uma cópia das chaves antigas, o que seria um perigo. Também pode ter perdido seu jogo de chaves reserva e não ter acesso à casa.
Existem vários motivos para chamar um chaveiro e instalar uma nova fechadura , todos relacionados à segurança da sua casa. Seja qual for o motivo, legalmente você sempre poderá trocar a fechadura da sua casa alugada.
Lembre-se de que o proprietário não deve ter uma cópia da chave da casa se você não quiser. Como inquilino, você tem o direito de ficar com todos os jogos de chaves existentes.
No momento em que for assinar o contrato do apartamento, lembre-se de ler todas as cláusulas e estabelecer aquelas que considerar necessárias para se sentir seguro durante o período de estadia na casa.
A Lei de Locação Urbana estabelece que o inquilino atual pode trocar a fechadura sempre que considerar necessário.
Isso porque existe a possibilidade de os ocupantes anteriores terem guardado uma cópia e sua segurança pode estar comprometida.
Agora você pode ter uma nova dúvida: Preciso avisar meu proprietário? Em princípio, não. Legalmente, você não precisa informá-lo, embora recomendemos que o faça para manter um bom relacionamento.
Você deve ter em mente que, se trocar a fechadura, terá que guardar a fechadura anterior e entregá-la ao seu proprietário. Desde que tenha sido instalada pelo inquilino.
Por fim, saiba que, se você sair da casa, terá que remover a fechadura que instalou e colocar a antiga de volta. Isso porque a regulamentação atual estabelece que o imóvel deve ser devolvido como estava quando o contrato foi assinado.
O proprietário pode trocar a fechadura se estou de aluguel?
Agora, pode acontecer o contrário? Não. O proprietário não pode acessar ou fazer alterações no imóvel sem aviso enquanto o contrato de aluguel estiver em vigor.
Se qualquer modificação for feita sem aviso, será considerada invasão de domicílio e terá uma penalidade correspondente.
Vale ressaltar que a fechadura também não pode ser trocada, mesmo em caso de inadimplência do aluguel do imóvel. Nem se o imóvel for danificado pelos inquilinos.
Quais reparos ou mudanças posso fazer na casa se estou de aluguel?
Você já sabe que pode trocar a fechadura da casa se estiver de aluguel, mas até onde você pode ir fazendo mudanças? Embora dependa muito do seu proprietário, o mais comum, chamado de pequenas alterações, são:
- Distribuição de móveis: Você pode mover os pertences da casa como desejar e o proprietário não pode intervir, desde que não os danifique.
- Alterar contas de consumo:Pode ser mais conveniente direcionar as faturas para sua conta bancária para agilizar esses processos, assim o proprietário não precisa ser responsável.
- Iluminação:Você pode alterar a iluminação da casa como achar melhor e substituir as lâmpadas pelas que escolher.
Existem outras modificações maiores que você também pode fazer, embora recomendemos que o faça com a permissão do seu proprietário para não perder o depósito de garantia:
- Pintar cômodos:Se quiser dar uma nova cara ao seu quarto ou sala de estar, pode mudar as paredes. Converse primeiro com o proprietário e certifique-se de que não haverá repercussões negativas.
- Fazer furos:É muito comum que os proprietários se incomodem com a pendura de quadros ou molduras nas paredes devido aos danos que causam, embora em muitos casos seja insignificante.
Por fim, existem algumas mudanças que você não poderá fazer a menos que tenha autorização do seu proprietário. Algumas delas são:
- Fazer uma obra: Se quiser alterar a distribuição dos cômodos da casa, remover uma parede divisória ou fechar um espaço, você precisa da aprovação do proprietário, de uma licença de construção e provavelmente da autorização do condomínio (em prédios).
- Trocar janelas: Sendo uma mudança considerável que pode alterar a fachada do edifício, terá que passar por algumas aprovações e licenças.
O proprietário pode me expulsar por ter um animal de estimação?
Se você quiser ter um animal de estimação no seu apartamento alugado, precisará da aprovação do proprietário. No entanto, isso precisa estar refletido no contrato do apartamento.
Você pode ter animais de estimação sem problemas, desde que o contrato de aluguel não inclua essa cláusula. Não recomendamos que você adote nenhum animal, pois se o proprietário descobrir, ele pode te expulsar de casa.
Claro, você também terá que se responsabilizar pelos danos que o animal de estimação possa causar.
Se você está pensando em se mudar e tem mais dúvidas, não hesite em entrar em contato com a Yoigo Alarmes. Acesse nosso site ou ligue para 900 622 398 e teremos prazer em atendê-lo.
